안심전환대출 신청

요즘 같이 어려운 금리 상승기에 주택담보대출자의 부담을 덜어주고자 과거 변동금리로 가입했던 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 고정금리로 갈아타게 해주는 안심전환대출 신청 방법에 대해 알아보려고 합니다.

 

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목차

1. 안심전환대출

• 1) 안심전환대출이란?
• 2) 안심전환대출 안내
• 3) 안심전환대출 대상주택 안내

2. 안심전환대출 신청서류

• 1) 기초자료
• 2) 소득자료
• 3) 인증서 등록

3. 안심전환대출 신청방법

• 1) 신청 금융 기관
• 2) 신청 일정

4. 안심전환대출 자격 대상

 

 

 

1. 안심전환대출

1) 안심전환대출이란?

안심전환대출

 

현재 우리나라 가계부채는 한 해 국내총생산(GDP)과 비슷한 수준인 1900조 원에 육박했습니다. 특히, 변동 금리형 대출이 70∼80%를 차지하고 있어 가계대출이 경제위기의 뇌관으로 작동할 수 있다는 우려가 확산되고 있죠.

 

때문에 부동산 담보 대출 비중이 높아 가격이 급락하고 있는 현재 부동산 시장 상황을 볼 때 이른바 ‘영끌족’ 청년층이나 코로나19로 어려움을 겪은 자영업자들은 더 큰 피해를 볼 수밖에 없습니다.

 

이로 인해 금융당국은 요즘 같이 어려운 금리 상승기에 주택담보대출자의 부담을 덜어주고자 1. 2 금융권에 가입했던 변동금리, 준고정금리(혼합형 5년 고정금리 이후 변동금리로 전환) 주택담보대출을 최저 연 3%대 장기고정금리 분할상환 상품으로 갈아타게 해주는 안심전환대출 금융 정책 상품을 실시하였습니다.

 

 

2) 안심전환대출 안내

안심전환대출 안내

 

(1) 대출한도

기존 대출의 잔액 내 최대 3.6억 원(100만 원 단위 절상)까지 이용 가능합니다.

 

(2) 상환방식

상환 방식은 원금균등, 원리금 균등 방식이 있습니다.

 

(3) 대출만기

대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.

 

(4) 대출금리

기본 3.8% ~ 4.0% / 청년층은 3.7%부터 시작합니다.

	10년	15년	20년	30년
기   본	3.80%	3.90%	3.95%	4.00%
청년층	3.70%	3.80%	3.85%	3.90%

* 청년 기준: 소득 6천만 원 이하 & 만 39세 이하

 

3) 안심전환대출 대상주택 안내

대상 주택은 신청일 기준으로 주택 가격이 6억 원 이하여야 합니다. 해당 주택 외에는 타 주택을 보유하고 있지 않아야 하죠. 또한 등기부등본상의 주택이어야 하며, 신청인 또는 배우자 명의여야 합니다.

• 신청일 기준 주택 가격이 6억 원 이하
• 신청인 및 배우자는 본 건 외 타 주택을 보유하고 있지 않아야 함.
• 등기부등본상 주택이어야 하며, 신청인 또는 배우자 명의여야 함.

 

 

 

2. 안심전환대출 신청서류

안심전환대출 신청을 위한 필요 서류는 기본적인 서류와 소득자료가 증빙이 되어야 합니다.

 

1) 기초자료

주민등록등본, 초본, 가족관계 증명서, 건강보험자격득실 확인서

 

2) 소득자료

근로자 : 근로소득 소득금액 증명원 등 소득증빙 자료 중 택 1

사업자 : 종합소득세 소득금액증명원 등 소득증빙 자료 중 택 1

연금소득자 : 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서

 

3) 인증서 등록

서류 자동 제출을 위해 국세청 홈택스, 국민건강보험공단, 정부 24 홈페이지에 인증서를 미리 등록해두어야 자료 수집이 원활하게 할 수 있습니다.

국세청 홈택스 (https://www.hometax.go.kr)

국민건강보험공단 (https://www.nhis.or.kr)

정부24 (https://www.gov.kr)

 

 

 

3. 안심전환대출 신청방법

안심전환대출 신청방법

 

1) 신청 금융 기관

안심전환대출 신청은 6대 은행을 통해 대출을 받았을 경우 기존 대출 은행에 직접 방문하거나 온라인을 통해 신청이 가능합니다. 그 외 시중은행이나 2 금융권에서 이용한 주택담보대출은 주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다. (국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행)

• 주택금융공사(https://www.hf.go.kr)문의전화 1688-8114
• 국민은행(https://www.kbstar.com) 문의전화 1588-9999
• 신한은행(https://www.shinhan.com) 문의전화 1599-8000
• 농협은행(https://www.nhbank.com) 문의전화 1661-3000
• 우리은행(https://www.wooribank.com) 문의전화 1599-8300
• 하나은행(https://www.hanabank.com) 문의전화 1599-1111
• 기업은행(https://www.ibk.co.kr) 문의전화 1588-2588, 1566-2566

 

(1) 기존 담보대출 6대 은행 일 경우 해당 은행에서 신청 (국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행)

 

(2) 그 외 은행 및 2 금융권 대출은 주택금융공사 홈페이지에서 신청

 

 

2) 신청 일정

신청인원이 많이 몰리는 것을 사전에 대비하기 위해 2022년 11월 7일부터 18일까지는 출생연도 끝자리 5부제로 신청이 가능합니다. 이후 21일부터 12월 30일까지는 자유롭게 신청이 가능합니다.

 

(1) 2022년 11월 7일 ~ 11월 18일까지 출생연도 끝자리 5부제 신청

(2) 2022년 11월 21일 ~ 12월 30일까지 자유 신청

(3) 오전 9시부터 ~22시 까지 신청 가능

(4) 단 주말 및 공휴일 신청은 불가

 

 

3) 대출심사

해당 은행 홈페이지에 신청서를 작성하여 제출하면 이후 상담 전화가 오게 됩니다. 이후 간단한 상담 후 추가적인 서류에 대한 안내를 받을 수 있으며 모든 서류를 제출을 하게 되면 주택금융공사에서 심사과정을 거쳐 최종 승인을 받게 됩니다.

 

결과는 문자메시지로 안내가 온다고 하니 이점 참고하시면 좋을 듯합니다. 이후 취급 금융기관 방문해서 대출약정 및 근저당권 서류 작성을 하게 되면 신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출이 완료됩니다. 그리고 신청자는 안심전환대출로 대환된 달부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됩니다.

 

 

 

4. 안심전환대출 자격대상 알아보기

 

안심전환대출 자격